| 合肥市限購(gòu)政策發(fā)布近一個(gè)月時(shí)間，還有不少市民關(guān)注的問(wèn)題，如遷入集體戶是否被限購(gòu)?限購(gòu)前交易沒(méi)有來(lái)得及網(wǎng)簽繳稅的怎么辦?合肥市相關(guān)部門(mén)表示，限購(gòu)后遷入合肥的集體戶口無(wú)法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購(gòu)房資格，對(duì)此合肥市會(huì)出臺(tái)一個(gè)相關(guān)細(xì)則。 10月2日后遷入的集體戶暫被限購(gòu) 有人說(shuō)，合肥市對(duì)外地戶口限購(gòu)了，那把戶口遷入合肥不就可以了?并非如此。江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者從合肥市東怡金融廣場(chǎng)限購(gòu)查詢窗口了解到，限購(gòu)之后即10月2日之后遷入合肥市區(qū)的戶口，還得分情況對(duì)待。 雖然是外地戶口，如果在限購(gòu)前已經(jīng)交稅完畢的，無(wú)需查詢限購(gòu);如果是限購(gòu)前戶口遷入本市區(qū)的，無(wú)論是常住戶口還是集體戶口，暫不限購(gòu);限購(gòu)后戶口遷入合肥本市區(qū)常住戶口的，暫時(shí)也不限購(gòu);如果限購(gòu)之后戶口遷入本市區(qū)集體戶的，暫時(shí)按照限購(gòu)政策辦理。 也就是說(shuō)，限購(gòu)后遷入的集體戶，只要不能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件，一樣被限購(gòu)。 不過(guò)，合肥市相關(guān)部門(mén)表示，限購(gòu)后遷入合肥的集體戶口無(wú)法提供有效社保和個(gè)稅證明的暫停購(gòu)房資格，對(duì)此合肥市會(huì)出臺(tái)一個(gè)相關(guān)細(xì)則。 限購(gòu)前交易沒(méi)有網(wǎng)簽提供轉(zhuǎn)賬憑證可過(guò)戶 合肥市實(shí)施限購(gòu)前進(jìn)行了交易，但因種種原因在限購(gòu)后還沒(méi)有來(lái)得及過(guò)戶，甚至沒(méi)有網(wǎng)簽繳稅。對(duì)這種個(gè)人買(mǎi)賣(mài)且未網(wǎng)簽備案的，買(mǎi)賣(mài)雙方可提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證和轉(zhuǎn)賬明細(xì)，賣(mài)方提供身份證原件、復(fù)印件到場(chǎng)。 而且，對(duì)提供轉(zhuǎn)賬憑證和明細(xì)的，憑證或明細(xì)應(yīng)該同時(shí)能顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)等信息，顯示為非當(dāng)事人的應(yīng)該提供結(jié)婚證或戶口本以證明親屬關(guān)系。手機(jī)轉(zhuǎn)賬的，打印銀行憑證和明細(xì)的同時(shí)，還要提供手機(jī)核實(shí)。 外地戶口補(bǔ)繳社保或個(gè)稅不能買(mǎi)房 外地戶口補(bǔ)繳社保或者個(gè)稅能不能買(mǎi)房?對(duì)此，合肥市房地產(chǎn)管理局明確回復(fù)，外地戶口補(bǔ)繳社保和個(gè)稅不能用于購(gòu)房。而且外地戶口必須是足月繳納社保或個(gè)稅一年以上才能在市區(qū)購(gòu)房，單位繳納9個(gè)月社保，再補(bǔ)繳3個(gè)月都不行。 限購(gòu)后，合肥還有一部分樓盤(pán)房產(chǎn)證和戶籍是歸屬合肥，但行政上歸屬肥西等地，這種情況是否算市區(qū)有房呢?相關(guān)部門(mén)表示，只要是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證屬于合肥都算本市區(qū)有房，需購(gòu)房的按規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)10月2日之前遷入合肥的集體戶口，把個(gè)人資料交給其中一個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)房資格查詢后，如果沒(méi)選到合適的房子需要買(mǎi)其他樓盤(pán)，一定注意，需要由原開(kāi)發(fā)企業(yè)將相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)局注銷(xiāo)查詢記錄和結(jié)果，由購(gòu)買(mǎi)人到新的樓盤(pán)重新申報(bào)查詢。 如果房屋產(chǎn)權(quán)屬于共有的，家庭成員中至少要有一個(gè)人符合限購(gòu)要求，且為共有人。 來(lái)源:合肥在線 |
